這些空置超過 10 年的居屋，三分之一在天水圍，請小心天頌苑有兩座是短樁樓。而三月份房協重售位於港鐵寶琳站的夾屋叠翠軒可謂問題多多，當年是欄尾樓。原負責的建築公司破產，政府接手後發現該地有地質問題，建築公司為節省成本使用質素較差的用料，導致樓宇結構出現問題。政府要執手尾重新招標，花上多年時間重新修葺。說將軍澳太多膠並非笑話，該區多年前已經多次發現不正常沉降，不少地方出現地質問題。政府等了多年，現在終於有機會借勢套現。並以平價上車盤包裝作招來。
不過翻查過去一個月成交記錄，發現鄰近多個屋苑成交呎價是 3,500 至 3,900 元，只有新都城貴約三成。叠翠軒呎價介乎 3,400 至 3,900 元，比起元朗新落成的 6,000 元尺屋苑的確低一截，但比起同屋屋苑卻又差不多。原來所謂折扣是與鄰近最貴的屋苑比較。是否值得，自行判斷。有些人買樓是不會做功課的，他們只見到比新都城平一截。說穿了就是房協以市價賣爛樓，找水魚。而且夾屋有五年的轉售限制，隨時比居屋更難套現。小心貼錢買難受，做蟹也要做死蟹。在此忠告準業主做好心裡準備，預留金錢作日後維修開支。
不說質數，房協將此屋苑包裝成年青人上車盤，簡直誤導。以二百萬元單位為例，如果能夠出到三成首期，以七成按揭計算，假設按揭利率 4 厘，每月就要供款超過 9,000 元。以剛大學畢業的年青人收支為例，扣除供養父母和償還學生資助貸款後還有多少錢剩？有 9,000 元剩嗎？說安居置業是年青人夢想，那二百萬以上的單位將會是一場惡夢。難怪所謂八十後「作反」。老一輩指責年青人同時，從不知道時移世易。
民間置業上車聲音不斷，若情況再惡化，必定民怨四起。於是政府急於在推出舒緩政策推出前，以最好的價錢將居屋及夾屋貨尾賣出。先聲明我並非崇英，只不過在回歸前政府還是會照顧那些買不起私人樓，但又不合資格申請公屋的一群。現在這個特區政府只顧保住權力，什麼都是以經濟行先，民生放到最後。錢就找得快，理得你買不起。最近更將強制拍賣門檻降至八成，其實就是官商勾結，協助地產商以低於市場價格購入民產。
現時新落成的樓宇動輒呎價近萬，非一般人可以負擔。政府說年青人要求高，愛新樓又愛會所。同時又降低強制拍賣門檻，令舊樓重建加快，直接減少廉價舊樓的供應數量。不單連最後一條居屋之路都不讓你行，還要修改強制拍賣條例伸多你一腳，認真黑心。
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